Mi az a falusi CSOK?
A falusi CSOK a Családi Otthonteremtési Kedvezmény speciális formája,
amelyet kifejezetten a kisebb településeken élők vagy oda költözők számára hoztak létre.
A program célja, hogy támogassa a vidéki települések fejlődését, valamint segítse a családokat abban,
hogy kedvezőbb feltételek mellett vásárolhassanak vagy korszerűsíthessenek ingatlant.
A támogatás lényege, hogy az állam vissza nem térítendő pénzügyi hozzájárulást biztosít
meghatározott, jellemzően ötezer fő alatti lélekszámú településeken található lakóingatlanok
vásárlásához és felújításához. A falusi CSOK tehát nem csupán új építésű ingatlanokra vonatkozik,
hanem kifejezetten ösztönzi a használt házak megvásárlását és korszerűsítését is.
Ez a konstrukció különösen vonzó lehet azok számára, akik
nyugodtabb, zöldebb környezetben szeretnének élni,
nagyobb telket vagy kertet szeretnének, és nem riadnak vissza attól,
hogy egy meglévő ingatlant saját igényeikre szabjanak.
Ha nem szeretnéd végig olvasni a blogcikket, hallgasd meg! AI András felolvassa neked!
Kik vehetik igénybe a falusi CSOK-ot?
A támogatást magyar állampolgárok, illetve a jogszabály szerint letelepedett személyek igényelhetik,
amennyiben megfelelnek az alábbi feltételeknek.
1. Életkor
- A kérelmezőknek nagykorúnak kell lenniük (legalább 18 évesnek).
2. Családi feltételek és gyermekvállalás
- Legalább egy meglévő vagy vállalt gyermek szükséges.
- A támogatás házastársak és élettársak számára is elérhető.
- Nem kizárólag fiatalok vehetik igénybe, de a gyermek(ek) megléte vagy vállalása alapfeltétel.
- A vállalt gyermek(ek) megszületésére jogszabályban meghatározott határidők vonatkoznak.
Milyen további feltételeknek kell megfelelni?
3. Települési feltétel
- A támogatás kizárólag a kijelölt, jellemzően 5000 fő alatti kistelepüléseken érhető el.
- A jogosult települések listáját az állam rendszeresen frissíti.
4. Lakhatási és használati feltételek
- A megvásárolt vagy felújított ingatlanba be kell költözni.
- Az ingatlan nem használható kizárólag befektetési vagy kiadási célra.
5. Ingatlanra vonatkozó követelmények
- Az ingatlannak lakófunkcióval kell rendelkeznie.
- Meg kell felelnie az alapvető műszaki követelményeknek.
- Felújítás esetén el kell érnie a meghatározott energetikai szintet.
6. Jövedelmi és pénzügyi feltételek
- A család jövedelmi helyzete befolyásolhatja a támogatás összegét.
- Nem vehető igénybe olyan ingatlanra, amelyre korábban már CSOK-ot folyósítottak.
- Hitel igénylése esetén banki hitelminősítési feltételeknek is meg kell felelni.
Miért érdemes felvenni a falusi CSOK-ot?
A falusi CSOK egyik legnagyobb előnye, hogy jelentős pénzügyi segítséget nyújthat
egy családi otthon megteremtéséhez. A támogatás vissza nem térítendő,
vagyis a feltételek teljesítése esetén nem kell visszafizetni.
Sokan azért veszik igénybe a támogatást, mert új családi házat szeretnének építeni
egy nyugodtabb, zöldebb környezetben. A kisebb településeken jellemzően
kedvezőbbek a telekárak és nagyobb telkek érhetők el.
Egy új építésű családi ház számos előnyt kínál a használt ingatlanokkal szemben.
Az alaprajz, a helyiségek mérete, a technológiai megoldások és az energetikai rendszerek
mind a család igényeihez igazíthatók.
A modern építési technológiák révén az új házak energiahatékonyabbak,
alacsonyabb fenntartási költséggel működhetnek, és megfelelnek
a mai műszaki és komfortelvárásoknak.
Mikor nem érdemes igénybe venni?
Bár a falusi CSOK sokak számára ideális megoldás, nem minden élethelyzetben a legjobb választás.
Ha valaki nem szeretne hosszú távon az adott településen élni, vagy bizonytalan a
gyermekvállalással kapcsolatban, akkor érdemes alaposan mérlegelni a döntést.
Szintén érdemes megfontolni a döntést, ha az adott ingatlan állapota nagyon rossz,
és a felújítás költségei jóval meghaladják a támogatás összegét.
A támogatás nem befektetési célú ingatlanvásárlásra készült,
mivel az ingatlanban életvitelszerűen kell lakni.
Mire használható fel a falusi CSOK?
- ✔ Ingatlan vásárlására
Falusi lakóingatlan vásárlására használható, amennyiben az megfelel a feltételeknek. - ✔ Ingatlan korszerűsítésére és felújítására
A támogatás felhasználható felújításra, korszerűsítésre és energetikai fejlesztésre. - ✔ Kombinálható kedvezményes hitelekkel
Sok család a támogatást állami kedvezményes hitellel együtt veszi igénybe.
Hol érhető el a falusi CSOK településlista?
A falusi CSOK kizárólag a kijelölt településeken vehető igénybe.
A hivatalos településlista a
Magyar Államkincstár honlapján
érhető el.
A bankok és hitelközvetítők szintén naprakész információval rendelkeznek
a támogatás feltételeiről és a jogosult településekről.
Összegzés
A falusi CSOK olyan állami támogatási forma, amely valódi lehetőséget kínál a
vidéki otthonteremtésre. Segítségével sok család számára válhat elérhetővé
egy saját ház megvásárlása vagy korszerűsítése.
A Boldi Home csapata segít az ingatlan kiválasztásától kezdve a támogatási
lehetőségek áttekintésén át egészen az ügyintézésig.
Gyakran ismételt kérdések a falusi CSOK-ról
Mi az a falusi CSOK?
A falusi CSOK a Családi Otthonteremtési Kedvezmény speciális formája, amely a kisebb településeken élők vagy oda költözők számára nyújt támogatást.
Kik vehetik igénybe a falusi CSOK-ot?
Magyar állampolgárok és a jogszabály szerint letelepedett személyek, akik megfelelnek a szükséges feltételeknek.
Mire használható fel a falusi CSOK?
Ingatlanvásárlásra, korszerűsítésre, felújításra és bizonyos esetekben energetikai fejlesztésre is.
Hol érhető el a falusi CSOK?
A kijelölt, jellemzően 5000 fő alatti településeken, a hivatalos településlista alapján.
Mikor nem érdemes igénybe venni?
Ha valaki nem tervez hosszú távon az adott településen élni, vagy bizonytalan a feltételek teljesítésében.
Miért lehet jó döntés új ház építéséhez?
Mert jelentős pénzügyi segítséget nyújthat egy saját igényekre szabott, energiahatékony családi ház megépítéséhez.
Segítünk eligazodni az otthonteremtési lehetőségek között
Ha családi ház építésén vagy vásárlásán gondolkodik, a Boldi Home csapata készséggel segít a következő lépések megtervezésében.
