Építési telek vásárlását vagy családi ház építését tervezed?
A Boldi Home segít átlátni a telek adottságait, a közművek helyzetét és a kivitelezés előkészítésének fontos lépéseit.
Melyek az elengedhetetlen közművek egy családi háznál?
Egy modern családi ház működéséhez több közműre is szükség lehet, de nem minden esetben kötelező mindegyik megléte.
A leggyakoribb közművek:
villamos energia (áram)
vezetékes víz
csatorna
gáz
internet és távközlési hálózat
Ezek közül a víz és a villamos energia gyakorlatilag elengedhetetlen egy lakóház működéséhez. A többi közmű azonban bizonyos esetekben kiváltható vagy más módon is megoldható.
Például:
ha nincs csatornahálózat, akkor telepíthető zárt szennyvíztároló vagy biológiai szennyvíztisztító rendszer
ha nincs vezetékes gáz, akkor a fűtés megoldható például hőszivattyúval vagy elektromos rendszerrel
A modern épületgépészeti megoldásoknak köszönhetően ma már sokkal rugalmasabban lehet kezelni ezeket a kérdéseket, mint korábban.
Mi történik, ha a telken még nincsenek közművek?
Sok új építési telek esetében előfordul, hogy a közművek még nincsenek bevezetve a telekre, csak az utcában találhatók meg.
Ez nem feltétlenül jelent problémát, de fontos tudni, hogy ilyenkor a közművek bekötéséről külön kell gondoskodni, ami időt és költséget jelenthet.
A közműbekötések általában az alábbi lépésekből állnak:
A közműbekötés fő lépései
- Igénylés benyújtása a szolgáltatónál
- Műszaki feltételek meghatározása
- Szükség esetén tervezés
- Kivitelezés és bekötés
- Mérőóra felszerelése
igénylés benyújtása a szolgáltatónál
műszaki feltételek meghatározása
tervezés (bizonyos esetekben)
kivitelezés és bekötés
mérőóra felszerelése
A pontos folyamat közműtípusonként és szolgáltatónként eltérhet.
Mennyi időt vesz igénybe a közművek bekötése?
A közműbekötések időigénye nagyon változó lehet. Több tényező is befolyásolja, például:
mennyire terhelt a szolgáltató
szükséges-e külön tervezés
milyen messze van a közművezeték
szükséges-e közterület-bontás
Általánosságban elmondható, hogy egy közmű bekötése néhány héttől akár több hónapig is eltarthat. Emiatt érdemes már az építkezés tervezési szakaszában elindítani az igénylést.
Minél korábban történik meg a jelentkezés a szolgáltatóknál, annál kisebb az esélye annak, hogy a bekötések késleltetik a beköltözést.
Kihez kell fordulni közműbekötés esetén?
A közműbekötések ügyintézése általában az adott közműszolgáltatóval történik.
A leggyakoribb szolgáltatók:
áramszolgáltató
víz- és csatornaszolgáltató
gázszolgáltató
távközlési szolgáltató
Az igénylés legtöbbször online is elindítható a szolgáltatók honlapján, ahol a szükséges dokumentumokat és műszaki adatokat is meg kell adni.
Bizonyos esetekben szükség lehet közműtervező bevonására, különösen akkor, ha a telek távolabb helyezkedik el a meglévő hálózattól.
Az építkezés megkezdhető közművek nélkül?
Sokan attól tartanak, hogy ha a telekre még nincsenek bekötve a közművek, akkor az építkezést sem lehet elkezdeni. Valójában ez nem feltétlenül akadálya a kivitelezés megindításának.
Az építkezés ideje alatt a közművek ideiglenesen pótolhatók.
Például:
villamos energia biztosítható aggregátor segítségével
víz vételezhető köbös tartályból
az építkezés idejére mobil WC biztosítása jogszabályi kötelezettség
Ez azt jelenti, hogy a csatornahálózat hiánya az építkezés idejére szintén kezelhető.
Előfordul, hogy a szomszédok ideiglenesen segítenek víz- vagy áramvételezéssel, de mivel egy építkezés hónapokig tart, és sok szakember fordul meg a területen, hosszú távon nem szerencsés erre alapozni. A jó szomszédi viszony megőrzése érdekében célszerű önálló, ideiglenes megoldásokat alkalmazni.
Mikor érdemes elindítani a közműigénylést?
A közműbekötések igénylését érdemes minél korábban elindítani, lehetőleg már akkor, amikor az építkezés tervezése zajlik.
A legjobb időpont általában:
a tervek elkészülése után
az építési engedélyezési vagy egyszerű bejelentési folyamat idején
vagy az építkezés indulása előtt
Így nagyobb az esély arra, hogy a közművek rendelkezésre álljanak, mire a ház elkészül.
Mi történik, ha a ház elkészül, de a közmű még nincs bekötve?
Előfordulhat, hogy a kivitelezés gyorsabban halad, mint a közműbekötés ügyintézése és a ház már elkészül, miközben valamelyik közmű bekötése még folyamatban van.
Ilyen esetben érdemes:
érdeklődni a szolgáltatónál az ügy állapotáról
szükség esetén jelezni az ügy sürgősségét
ellenőrizni, hogy minden szükséges dokumentum és befizetés megtörtént-e
A szolgáltatók általában a beérkezési sorrend szerint dolgozzák fel a kérelmeket, ezért a legjobb megoldás a korai igénylés.
Miért fontos mindezt előre átgondolni?
A közművek kérdése nemcsak műszaki, hanem időzítési és költségtervezési szempontból is fontos. Ha a közművek helyzete már a telekválasztás és a tervezés során tisztázott, sok későbbi kellemetlenség és csúszás elkerülhető.
A családi ház építése sok egymásra épülő lépésből áll, ezért fontos, hogy minden részlet a megfelelő időben kerüljön a helyére.
A Boldi Home generálkivitelezőként nemcsak a téglából épülő családi házak megvalósítására fordít kiemelt figyelmet, hanem arra is, hogy az építkezés folyamata átlátható és jól tervezhető legyen az építtetők számára. A kivitelezés során mindig figyelembe vesszük az adott telek adottságait és a közművek helyzetét is, hogy az új otthon megvalósítása a lehető legzökkenőmentesebben történjen.
Tervezd meg időben a közműbekötéseket
A korai igénylés és a megfelelő előkészítés segíthet elkerülni, hogy a közművek késleltessék a kivitelezést vagy a beköltözést.
Gyakran ismételt kérdések a közművesítésről
Mely közművek elengedhetetlenek egy családi háznál?
A víz és a villamos energia gyakorlatilag elengedhetetlen. A csatorna, a gáz, az internet és más szolgáltatások bizonyos esetekben alternatív megoldásokkal kiválthatók.
Megkezdhető az építkezés, ha még nincsenek bekötve a közművek?
Igen. Az építkezés ideje alatt az áram aggregátorral, a víz tartályból, a szennyvízkezelés pedig mobil WC-vel vagy más ideiglenes megoldással biztosítható.
Mennyi ideig tarthat egy közmű bekötése?
A közműbekötés néhány héttől akár több hónapig is eltarthat a szolgáltató terheltségétől, a tervezési igénytől, a vezeték távolságától és a közterület-bontás szükségességétől függően.
Mikor érdemes elindítani a közműigénylést?
Lehetőleg már a tervezési szakaszban, a tervek elkészülése után, az engedélyezési vagy egyszerű bejelentési folyamat idején, illetve legkésőbb az építkezés indulása előtt.
Mi történik, ha a ház elkészül, de valamelyik közmű még nincs bekötve?
Érdemes a szolgáltatónál érdeklődni az ügy állapotáról, ellenőrizni a dokumentumokat és befizetéseket, valamint szükség esetén jelezni az ügy sürgősségét.
